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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 189.000 € (cod.657e52e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.610 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, ma anche la zona di Vomero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Nel primo palazzo delle “Scale di Santa Lucia al Monte”, con accesso all’immobile scendendo una rampa di scale, con AFFACIO DA 4° PIANO, parzialmente PANORAMICO ,a 4 minuti a piedi (350 mt) dalla FERMATA della FUNICOLARE del Corso Vittorio Emanuele che porta sia al VOMERO che a MONTESANTO, in zona bel servita da scuole/università, ed altri mezzi pubblici , appartamento di 56mq c.a + 20mq circa su soppalco, in discrete condizioni ,adatto a vari usi, composto da ingresso in piccolo disimpegno, angolo cottura, soggiorno con balconcino esposto a SUD/EST, ZONA SOPPALCATA comotsa da camera da letto con FINESTRA ESPOSTA A SUD/EST, piccola cameretta con FINESTRA ESPOSTA A SUD/EST, vano lavanderia e wc. Home intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 80127 Napoli Tel 0810145579/3388921532
