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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 250.000 € (cod.657daa8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita della Riccia nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da Direzione Casa servizi immobiliari) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Salita della Riccia) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Direzione Casa servizi immobiliari
Via Geronimo Carafa 2 G - 2 H, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Direzione casa propone in vendita nella zona dei miracoli, più precisamente in salita della Riccia, un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in tufo sprovvisto di ascensore.l 'immobile è composto da ingresso in corridoio, cameretta, cuci […]
