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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 595.000 € (cod.657da93d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Girolamo Santacroce nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.590 €/m² e
4.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Girolamo Santacroce) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Girolamo Santacroce parte alta nelle vicinanze di Piazza Leonardo e nei pressi della Metro Linea 1 in parco chiuso e con servizio di portineria e video sorvegliato, vendesi appartamento di 141 mq, totalmente ristrutturato, doppi infissi, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori, così composto: ingresso e salone, ripostiglio, cucina tinello con mobili in muratura, tre camere da letto, due bagni, zona corridoio, ascensore, libero e che potrebbe essere da subito abitato. Inoltre nel parco c'è la possibilità di avere un posto auto scoperto o coperto a pagamento. Tutte le camere hanno i balconi e l'appartamento è panoramico con affaccio sia nel Parco che su Via Girolamo Santacroce. Il prezzo richiesto è di € 595.000. No agenzie Ref:08993
