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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 330.000 € (cod.657d8fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toledo nella zona OMI B13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.370 €/m²) e per quadrivani (da 2.750 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARTHENOPE SRLS
Via santa lucia 52, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Le immagini sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile, che necessita di completa ristrutturazione. In posizione centralissima, a pochi passi dalla rinomata Via Toledo, precisamente in Via Carlo de Cesare, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di uno stabile d'epoca
