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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 235.000 € (cod.657b4c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrara nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Via Ferrara) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione edificio storico
CDN - Via Ferrara, zona Centro Direzionale, proponiamo in vendita in palazzo storico signorile in buono stato di manutenzione e servizio di ascensore, appartamento posto al secondo piano. L'immobile è di circa 100mq composto da ampio ingresso, corridoio, cucina semi-abitabile, tre camere e bagno. Da ristrutturare internamente. € 230.000 GLOBALCASA (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni potete contattarci al numero o anche tramite WhatsApp al
