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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico a 745.000 € (cod.6579e7c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Centro Antico, la richiesta di 745.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gregorio Armeno nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Centro Antico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Antico pressi Via San Gregorio Armeno) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Centro Antico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nel tratto pi iconico del centro antico di Napoli, lungo la celebre Via San Gregorio Armeno universalmente conosciuta come la via dei presepi e simbolo delleccellenza artigianale partenopea proponiamo in vendita una residenza esclusiva di rara rappresentativit, di 251 mq castali oltre aree esterne, situata al secondo piano di un edificio storico di grande fascino. Ci troviamo nel cuore del centro storico riconosciuto patrimonio mondiale UNESCO, in un contesto che coniuga prestigio culturale, centralit assoluta e forte attrattivit internazionale. Lappartamento si distingue per ampiezza, distribuzione armoniosa degli ambienti e versatilit duso, risultando ideale sia come dimora di charme sia come investimento di alto profilo nel segmento hospitality di lusso. Lingresso impreziosito da unelegante libreria introduce a una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi. Dependance indipendente composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio: soluzione perfetta per ospiti, studio privato o suite dedicata allaccoglienza. Zona di rappresentanza caratterizzata da un salone doppio con due balconcini riservati e luminosi, dai quali si gode una suggestiva vista sul campanile del Complesso Monumentale di San Gregorio Armeno, elemento architettonico che collega chiesa e monastero e che conferisce unicit prospettica allimmobile. Accogliente zona living che conduce a una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevere, camera padronale con bagno dedicato e cabina armadio, studio riservato con punto luce autonomo, secondo servizio e cucina funzionale con accesso ad un terrazzino a livello di circa 25 mq, autentico valore aggiunto nel centro storico, perfetto per momenti di relax in un contesto di silenzio e privacy nei cortili interni. Il prezzo di questa casa 745.000,00 - SC9615515
