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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 239.000 € (cod.6578e599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza edificio storico senza ascensore con cortile con possibilità di mutuo
Napoli, quartiere Montesanto a pochi passi da Piazza Dante e dalla stazione di Montesanto e più precisamente in Salita Tarsia lato basso, è la strada che costeggia il Teatro Bracco e il commissariato dante della polizia di stato. In contesto signorile, stabile d’epoca d’interesse storico in buone condizioni interne ed esterne molto silenzioso, posizionato ad un secondo piano senza ascensore. Proponiamo la venduta in esclusiva di un luminoso appartamento di 70mq, composto da: ingresso in cucina living e camera da pranzo, camera da letto, soggiorno e servizio, si presta a vari usi; gode di una doppia esposizione con balcone che affaccia interno cortile all’aperto, il che rende l’immobile ventilato e pieno di luce naturale, una finestra interno al cortile, oltre un lucernaio nella zona d’ingresso. Posizionato in punto strategico, in un quartiere ricco di storia e arte, preso d’assalto da turisti e studenti di tutto il mondo, ben servito da mezzi pubblici, e a pochi passi dalle vie dello shopping, piazza Dante, via Toledo e il museo Nazionale. Cosa aspetti a visionarlo chiamaci per un appuntamento, l’immobile è regolarmente mutuabile
