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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 265.000 € (cod.657825a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rimini nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.730 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Rimini) è pari a
2.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM STUDIO BAGNOLI DI NOIOSO EUGENIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina edificio storico
FRIMM Immobiliare, propone in vendita un appartamento sito in Via Rimini, in posizione strategica e di grande interesse, nelle immediate adiacenze di Piazza Nazionale, zona centrale e altamente servita da attività commerciali, scuole, mezzi di trasporto e servizi di ogni genere. L'immobile è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca ristrutturato e dotato di ascensore, contesto ordinato e ben tenuto. La soluzione, di circa 100 mq, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce direttamente in un'ampia area living con cucina a vista, ambiente comodo e ben organizzato. Un corridoio disimpegna la zona notte composta da tre camere da letto, oltre una quarta camera realizzata in soppalco, ideale come studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un bagno e un ampio ripostiglio. L'appartamento è luminoso e arioso grazie alla presenza di balconi e finestre. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione in una zona centrale e ben collegata
