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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 380.000 € (cod.6577b862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
La Frimm Immobiliare Napoli Centro propone in vendita appartamento in Piazza Garibaldi e precisamente Via Silvio Spaventa, a pochi passi dalla Stazione Centrale e da numerosi collegamenti ferroviari, zona ricca di negozi, scuole, uffici e attività cammerciali , rendondola perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è posto al 4°piano in uno stabile con ascensore ed è composto: ingresso in disimpegno, bagno padronale, stanza lavanderia, ampia cucina, salone, corridoio con quattro camere da letto e un'altro bagno, 6 balconi con esposizione esterna che garantiscono un'ottima luminosità durante il giorno. 150mq circa. Il tutto si presenta in ottime condizione interne, recentemente ristrutturato con finiture moderne e funzionali. Per info e appuntamenti, non esitare a contattarci. Seguiteci per restare aggiornati sui nostri canali social ; TIKTOK: immobiliarenapolicentro INSTAGRAM: frimm_napoli_centro FACEBOOK : Frimm Napoli Centro WHATSAPP: 345 1625409
