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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 650.000 € (cod.6576dba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da KNIGHT IMMOBILIARE SRL) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.550 €/m² e
6.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 6.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Via Posillipo Piazza San Luigi nel cuore di Posillipo in posizione esclusiva e di grande rappresentanza, proponiamo in vendita libero elegante soluzione di circa 150 mq con locale fronte strada, situata in ottimo fabbricato signorile soluzione perfetta per studio medico o professionale con reception fronte strada e grande visibilità in una delle zone più prestigiose della città. La presenza del locale con accesso diretto dalla strada rappresenta un grande valore aggiunto per attività professionali, consentendo di realizzare reception, segreteria o sala d’attesa con accesso comodo e immediato per clienti e pazienti. Gli ambienti interni, in ottimo stato, permettono una distribuzione funzionale degli spazi, con possibilità di realizzare più studi operativi, sala visite, area amministrativa e ambienti dedicati alla clientela, garantendo comfort, privacy e immagine professionale di alto livello.La soluzione è particolarmente adatta per studio medico, oculistico, dentistico, centro specialistico, studio legale o notarile, grazie alla posizione strategica e al contesto elegante. Zona prestigiosa e facilmente raggiungibile e soluzioni con locale fronte strada in questa zona di Posillipo sono estremamente rare, motivo per cui rappresentano un investimento di alto livello in una delle aree più esclusive della città con annesso negozio fronte € 650.000,00
