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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 99.000 € (cod.6575dba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pedamentina S. Martino nella zona OMI E38, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (semicentro - periferia)) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Via Pedamentina S. Martino) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Miano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Barra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE EST SAS
Corso Bruno Buozzi 280, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
Via Villa Bisigano a ridosso di Via San Martino proponiamo in vendita un delizioso appartamento all'interno di uno stabile d'epoca. L'immobile si presenta ristrutturato comfortevole e funzionale offr
