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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 310.000 € (cod.6574961f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arenella nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da 2D Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3039 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
3.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 5.075 €/m²) e per quadrivani (da 3.070 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Arenella) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione
Nelle immediate ad. ze di via Arenella, vendiamo ampio appartamento con una superficie catastale totale di 102 mq (82 mq c. a. calpestabili) composto da Ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile, si presenta in buono stato manutentivo è sito ad un piano rialzato con doppia esposizione e con balcone. Il cespite è ubicato in una zona vicino ai mezzi pubblici e a Via Orsi. Il prezzo richiesto è di € 310.000, 00 leggermente trattabili
