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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 159.000 € (cod.65731639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calata Capodichino nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Calata Capodichino) è pari a
2.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODICHINO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto senza ascensore
Calata CapodichinoParco MazziniParco privato, vigilanza, posto auto e cantinola. Nella zona di Calata Capodichino, precisamente nel Parco Mazzini fornito di servizio di vigilanza e portineria. Proponiamo in vendita una soluzione posta ad un terzo piano, in uno stabile privo di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno- cucina con uscita sul balcone, cameretta, camera da letto, ed infine bagno con piatto doccia
