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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 295.000 € (cod.656e2d91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Corso Arnaldo Lucci, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dai principali snodi di trasporto quali la Metro Linea 1 e Linea 2 e la Circumvesuviana, proponiamo in vendita ampio appartamento di mq 122 posto al 1° piano di uno stabile dotato di ascensore, già adibito e avviato per attività di B&B/Casa Vacanze. L'immobile si presenta ristrutturato, con una distribuzione degli spazi pensata appositamente per massimizzare il comfort e l'efficienza dell'accoglienza turistica: ingresso in ampio disimpegno, tre ampie camere da letto indipendenti tra loro, ognuna dotata di condizionatore e di un proprio bagno interno, offrendo la massima privacy agli ospiti. Inoltre dispone di due comodi ripostigli, indispensabili per una gestione pratica e ordinata dei cambi biancheria e scorte. Attualmente è locato con contratto ad uso ricettivo a ? 1.000,00 mensili (scadenza 1/12/28). Ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento a redditività immediata, solida e sicura, situato in una posizione di forte interesse e altamente strategica. Il prezzo richiesto è di ?295.000,00. C.E=G
