Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 680.000 € (cod.656c95ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vanvitelli nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4533 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.415 €/m² e
4.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.610 €/m²) e per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con posto moto
Vivere in Vico Acitillo, angolo Via Ribera, significa scegliere uno degli angoli più richiesti e consolidati del Vomero: residenziale, centrale, ma protetto dal traffico delle arterie principali. Se stai cercando una casa dove ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità del quartiere, questa è una proposta che merita attenzione concreta. L’APPARTAMENTO L’immobile si trova al terzo piano con ascensore, all’interno di uno stabile moderno e ben tenuto, dotato di videosorveglianza condominiale. La zona giorno è composta da ambienti luminosi con accesso diretto agli spazi esterni. La cucina, separata, presenta una distribuzione razionale e collegamento diretto con la veranda, elemento particolarmente funzionale per chi desidera uno spazio di servizio o una zona lavanderia organizzata. La zona notte è composta da più camere di ampia metratura, tutte ben proporzionate, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanze per ragazzi o studio professionale. Sono presenti due servizi e un comodo ripostiglio, elemento sempre più raro ma fondamentale in una casa familiare di questa dimensione. L’appartamento gode di affacci su tutti e quattro i lati, una caratteristica che garantisce luminosità costante, ventilazione naturale e un livello di privacy difficilmente riscontrabile in zona. Completano la proprietà: • Posto auto fisso • Posto moto coperto • Area coperta per bici o monopattino Elementi che, nel contesto del Vomero, rappresentano un valore concreto e sempre più ricercato. Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono state elaborate in chiave home staging per aiutare a immaginare il pieno potenziale degli ambienti e le possibili reinterpretazioni contemporanee degli spazi. IL CONTESTO Siamo in Vico Acitillo, nel tratto angolo Via Ribera: una posizione strategica che consente di raggiungere a piedi scuole, attività di quartiere, servizi e collegamenti. La vicinanza a Piazza Vanvitelli, alle principali strade commerciali e alla Stazione Vanvitelli rende ques[…]
