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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 159.000 € (cod.656c5969)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carbonara nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.095 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Carbonara) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cantina edificio storico con angolo cottura senza ascensore
L'agenzia Iconacasa propone in vendita un trilocale In Gradini SS. Apostoli, a pochi passi da Via Carbonara in prossimità del centro storico. INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superfice di 80 mq interni così composti: ingresso in ampio vano con angolo cottura verandato, sala da pranzo, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Inoltre, dall'ingresso abbiamo un accesso interno tramite scala al terrazzo di copertura di proprietà di circa 70 mq con una splendida vista panoramica sul Vesuvio. ESTERNO: Lo stabile, costruzione d'epoca in tufo, è in buone condizioni manutentive ed è sprovvisto d'ascensore. L’immobile si distingue per la sua eccellente esposizione, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutto l’arco della giornata. Il quarto piano, pur senza ascensore, rappresenta un vero valore aggiunto: assicura massima tranquillità, privacy e assenza di rumori, oltre a una vista aperta e dominante difficilmente riscontrabile ai piani più bassi. Una scelta perfetta per chi apprezza uno stile di vita attivo e il piacere di vivere in un contesto riservato e silenzioso. ***E' possibile visionare l'immobile il VENERDì e il SABATO, previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immob[…]
