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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 395.000 € (cod.656c05be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Building Re Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.567 €/m² e
4.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.610 €/m²) e per trivani (da 3.420 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Tra Via F. Cilea e Via Belvedere, precisamente Via Santa Maria Della Libera , Building re Immobiliare Vomero, vende appartamento posto al secondo piano di un condominio con aree verdi e servizio di portineria intera giornata . Internamente l'immobile misura circa 78 mq. ma è ben distribuito. Ingresso diretto nel soggiorno angolo cottura, corridoio, ampia camera matrimoniale di circa 20 mq , camera Singola, servizio con vasca, e ripostiglio. L'immobile, in buono stato generale ed è dotato di infissi in Pvc doppio vetro camera,, zanzariere, doppio impianto di riscaldamento sia autonomo con caldaia, che centralizzato. L’appartamento necessita di interventi di rimodernamento. Grazie alla presenza di soli muri tramezzi, offre un’elevata flessibilità progettuale, permettendo una facile rimodulazione degli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto della valorizzazione dell’immobile, sono presenti foto-render realizzate tramite AI,(successive alle immagini originali) che mostrano una possibile configurazione futura dell’appartamento. L'accesso all'immobile è privo di barriere architettoniche, un ascensore capiente e nuova , la possibilità di accedere internamente al parco con l'auto per carico e scarico, servizio di ritiro alla porta di rifiuti servizio di portineria intera giornata, e soprattutto la centralità, rendono la vivibilità quotidiana molto confortevole. La rata mensile condominiale compresa la quota per il riscaldamento e di circa 90 euro mensili. Cl en Cat. E
