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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 385.000 € (cod.656c05be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Building Re Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.710 €/m²) e per trivani (da 3.545 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Vomero (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Tra Via F. Cilea e Via Belvedere, precisamente Via Santa Maria Della Libera , Building re Immobiliare Vomero, vende appartamento in condominio, Piano Alto con aree verdi e servizio di portineria intera giornata . Internamente l'immobile misura circa 76 mq. ma è ben distribuito. Ingresso diretto nel soggiorno, angolo cottura, corridoio, ampia camera matrimoniale di circa 20 mq , camera Singola, servizio con vasca, e ripostiglio e Balcone L'immobile, in buono stato generale ed è dotato di infissi in Pvc doppio vetro camera, doppio impianto di riscaldamento centralizzato. L’appartamento è in ottimo stato generale Grazie alla presenza di soli muri tramezzi, offre un’elevata flessibilità progettuale, permettendo una facile rimodulazione degli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto della valorizzazione dell’immobile, sono presenti foto-render realizzate tramite AI,(successive alle immagini originali) che mostrano una possibile configurazione futura dell’appartamento. Possibilità di accedere internamente al parco con l'auto per carico e scarico, servizio di ritiro alla porta di rifiuti servizio di portineria intera giornata, e soprattutto la centralità, rendono la vivibilità quotidiana molto confortevole. La rata mensile condominiale compresa la quota per il riscaldamento e di circa 90 euro mensili. Cl en Cat. E
