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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 190.000 € (cod.656aa925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tribunali nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via dei Tribunali) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Nel cuore del centro storico di Napoli, a Vico dei Tinellari, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq, situato al quarto piano di uno stabile tipico della zona. L immobile si presenta in buone condizioni interne, ben distribuito negli spazi, e luminoso. Attualmente è locato a studenti, garantendo una rendita mensile di  . 1.300, rendendolo una soluzione ideale per uso investimento con redditività immediata. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo in una zona centrale e strategica, a pochi passi dalle principali Università , dai mezzi pubblici, da Via dei Tribunali e da tutti i servizi essenziali. L area è altamente richiesta sia da studenti che da professionisti, con una domanda locativa costante durante tutto l anno. Ottima opportunità per chi desidera investire nel Centro Storico di Napoli, in una delle zone più autentiche e vivaci della citt
