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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 669.000 € (cod.656a2bdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 669.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Lucia nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da TEAM EGIZZO IMMOBILIARE) a
669.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5146 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.636 €/m² e
5.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 5.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via S. Lucia) è pari a
3.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM EGIZZO IMMOBILIARE
via Ferdinando del Carretto, 40/42, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Napoli, nella prestigiosa via Santa Lucia in uno dei contesti più esclusivi della città, all’altezza della Giunta della Regione Campania, all’interno di un contesto signorile stabile d’epoca in ottime condizioni interne ed esterne, con comodo servizio di portineria e ascensore che ferma al piano, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di 130 mq lineari, composto da ampio ingresso 3 camere da letto, salone living con cucina, 2 servizi, il tutto ben disimpegnato
