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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 625.000 € (cod.6565bc1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.076 €/m² e
5.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina
In Via Giovanni Lorenzo Bernini, a pochi passi dal cuore pulsante di Piazza Vanvitelli, proponiamo in locazione una soluzione abitativa di circa 100 mq, situata al 4° piano di un elegante stabile signorile dotato di ascensore. ? IL PUNTO DI FORZA: Spazi ampi e luce naturale L’appartamento si distingue per una distribuzione interna eccellente, ideale per famiglie numerose o professionisti che necessitano di ampi ambienti: Zona Notte Reale: 2 camere da letto matrimoniali, ampie e luminose. Comfort Moderno: Doppi servizi (fondamentali per la gestione quotidiana) e una cucina abitabile. Ordine e Organizzazione: Salone, Un generoso vano ripostiglio, perfetto per essere trasformato in una spaziosa cabina armadio. ?? LUMINOSITÀ E PIANO ALTO Grazie alla posizione al quarto piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. POSIZIONE STRATEGICA (Zero Stress) Vivere in Via Bernini significa dimenticare l'auto. In meno di 5 minuti a piedi potrai raggiungere: La Metropolitana Linea 1 (Fermate Vanvitelli e Quattro Giornate); Le tre Funicolari (Centrale, Chiaia, Montesanto); Il meglio del shopping vomerese, supermercati, farmacie e le migliori scuole della zona. DETTAGLI IN SINTESI: Superficie: 100 mq circa Locali: Ingresso, 2 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni, ripostiglio/cabina. Piano: 4° con ascensore. Contesto: Signorile. Nota: Questa tipologia di immobile, per quadratura e posizionamento, rappresenta una rara opportunità nel mercato delle locazioni del Vomero
