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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 290.000 € (cod.65655f42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Canneto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.050 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Canneto) è pari a
4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cantina da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore dell’Arenella e più precisamente in via Girolamo Santacroce, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La superficie è di circa 85 mq commerciali con un balcone terrazzato a livello ed un terrazzino di copertura dal quale si gode una splendida vista sulla Certosa di San Martino, uno degli scorci più affascinanti della città. L’immobile risulta essere da ristrutturare ed è così composto: ingresso in un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti, soggiorno luminoso, una camera da letto patronale, una cameretta, una cucina semi-abitabile e un bagno. La doppia esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli. Completa la proprietà un vano cantina di circa 20 mq, posto sul terrazzo di copertura. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
