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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 170.000 € (cod.65653cc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Agnano nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
2.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGENCY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione senza ascensore
Via S. Gennaro ad Agnano, piu' precisamente in Via Privata delle Terme, in un’oasi di tranquillità, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente di 3 vani in ottimo stato manutentivo, posta al secondo piano senza ascensore di un piccolo contesto. L’appartamento si apre su un grazioso terrazzo a livello ci circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Gli interni offrono un luminoso soggiorno, una ampia cucina tinello, una camera da letto matrimoniale, una stanza studio, doppi servizi e ripostiglio. L’affaccio è piacevole, particolarmente soleggiato, con una piccola vista mare su Nisida e Capri. Possibilità di parcheggio nel viale privato per auto e scooter. (109 kWh/mqa). Pezzo richiesto è di € 170.000,00. Possibilità acquisto box auto € 30.000,00. CASAGENCY IMMOBILIARE 081 7145278 – Via F. Cilea, 248 – Napoli www.casagencyimmobiliare.it
