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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 500.000 € (cod.65650b3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasquale Del Torto nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.645 €/m²) e per case indipendenti (da 3.360 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Pasquale Del Torto) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DAVIDE INVIGORITO - AGENTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con possibilità di mutuo
Nel cuore del Vomero Alto, in via Pasquale del Torto, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore e servizio di portierato attivo per l’intera giornata. L’immobile, con una superficie catastale di circa 150 mq, si presenta con una pianta ampia e razionale ed è composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina, ripostiglio e doppi servizi. Il piano alto conferisce grande luminosità agli ambienti, ulteriormente valorizzata dalla doppia esposizione parallela che assicura un eccellente ricambio d’aria e una piacevole vivibilità in ogni stagione. L’assenza di muri portanti rende la distribuzione interna estremamente flessibile, consentendo una diversa e personale riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza agli ospedali, alla fermata della Linea 1 della metropolitana e a tutti gli esercizi commerciali di prima necessità del quartiere, comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile è conforme catastalmente, liberamente commerciabile e mutuabile, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. È possibile visionare l’appartamento tutti i giorni previo appuntamento da concordare telefonicamente. Presso il nostro studio è inoltre possibile ricevere consulenze personalizzate per mutui, ristrutturazioni e polizze assicurative fabbricati. Hub Immobiliare Agente immobiliare Davide Invigorito Via F. Petrarca 187 80122 - Napoli
