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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 840.000 € (cod.6562e5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5283 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 3.760 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Michelangelo) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita un luminoso attico in Viale Michelangelo, di circa 150 mq. interni, con ampia balconata e terrazzo di copertura di 30 mq. L'appartamento è ubicato all'ottavo piano con ascensore, all'interno di un elegante stabile degli anni '40 con splendida scala elicoidale e servizio di portierato per l'intera giornata. Attualmente è suddiviso in due unità immobiliari così composte: un primo appartamento con soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e servizio; un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e due servizi. L'immobile è da ristrutturare, permettendo di personalizzarlo secondo le esigenze personali. Completa la proprietà un terrazzo di copertura ed una cantinola. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
