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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 300.000 € (cod.65604705)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta Arenella nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.023 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.090 €/m²) e per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 5.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazzetta Arenella) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero
Piazza arenella 6/e, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: Pcan01 - Sogni una casa che unisca la centralità del Vomero/Arenella alla massima tranquillità? In esclusiva per i clienti Tempocasa, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato in uno stabile signorile con servizio di portierato. Il connubio perfetto tra Privacy e Luminosità La particolarità di questa soluzione risiede nella sua posizione: pur essendo situato a un piano sottoposto rispetto all’ingresso dell’edificio, gode di un affaccio alto e arioso (paragonabile a un secondo piano). Questo garantisce un’esposizione eccellente, lontana dal rumore stradale e immersa nella riservatezza. Gli Spazi Interni (85 mq) L’immobile è caratterizzato da una distribuzione funzionale e razionale degli ambienti: Ingresso: Ampio corridoio di disimpegno. Zona Giorno: Salone luminoso con accesso diretto agli spazi esterni e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli. Servizi: Bagno finestrato e due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare l’ordine domestico. Gli Spazi Esterni: Il Vero Valore Aggiunto Vivere qui significa godere di spazi all'aperto rari per la zona: Terrazzo a livello di 20 mq: Una vera oasi privata, ideale per cene all’aperto, giardinaggio urbano o relax. Balconata di 10 mq: Ulteriore sfogo esterno che serve la zona giorno. Perché scegliere questo immobile? Posizione Strategica: A pochi passi da Piazza Arenella, cuore pulsante del quartiere. Esposizione Ottimale: Ambienti sempre luminosi e ben ventilati. Versatilità: Perfetto come abitazione principale per famiglie o come investimento ad alta redditività vista la vicinanza a servizi e trasporti. Contatti e Appuntamenti Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione introvabile sul mercato. Tempocasa Piazza Arenella Via Niutta, Napoli 081 578 3395 La tua nuova casa ti sta aspettando. Affidati all'esperienza di chi conosce il territorio
