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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 310.000 € (cod.655fbf19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diocleziano nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 5.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Diocleziano) è pari a
3.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorentino Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con posto moto
Via Diocleziano, in Parco con posto auto assegnato, posto moto, vicinissimo alle principali attività commerciali della zona, proponiamo in VENDITA una soluzione di QUATTRO LOCALI, al suo interno è composta da un ingresso su ampio disimpegno, salone, cucina, bagno. ripostiglio e tre camere da letto. Inoltre dispone di un locale cantinato ubicato nel semi interrato del palazzo di mq 12 circa. L'immobile è ideale per una famiglia di 4 /6 persona vista la quadratura di 97 mq. calpestabili
