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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 100.000 € (cod.655f50dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DIREZIONALE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
Rif: CENTROD. - Centro Direzionale di Napoli, a ridosso della Galleria Le Gemme e a pochi passi dalla Fontana, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di 30 mq, situata al 5° piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portierato H24. L’appartamento, che gode di un’ottima luminosità, si presenta in stato impeccabile ed è così composto: Ingresso in disimpegno; Zona living/notte con angolo cottura funzionale; Bagno moderno e rifinito. DOTAZIONI E COMFORT L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie che lo rendono pronto all'uso: Climatizzazione: Condizionatori inverter installati pochissimi mesi fa. Riscaldamento: Centralizzato, per una gestione termica ottimale. Sicurezza: Contesto vigilato e portineria attiva tutto il giorno. POSTO AUTO SITO A PIANO TERRA . PERCHÉ ACQUISTARLO? Posizione Strategica: Nel primissimo tratto del Centro Direzionale, il più comodo per raggiungere i mezzi pubblici e i servizi principali. Investimento Intelligente: Ideale per locazioni a professionisti, trasfertisti o come casa vacanze/B&B data la vicinanza alla futura fermata della metro. Chiavi in mano: Nessun costo di ristrutturazione, pronto per essere messo a rendita da subito
