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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 99.000 € (cod.655effaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Speranzella nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da SMART ZERO S.R.L.) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.820 €/m²) e per monolocali (da 2.335 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Via Speranzella) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore
A pochi passi da Via Toledo, nel tratto più autentico e vivo dei Quartieri Spagnoli, proponiamo un monolocale al quarto piano inserito in un contesto urbano tra i più richiesti e dinamici della città. Una soluzione pensata per chi guarda all’investimento immobiliare con visione e prospettiva di rivalutazione. L’immobile si sviluppa in un ambiente unico ben illuminato, con angolo cucina e bagno, arricchito da un soppalco e da una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il balcone affaccia sul contesto cittadino, rendendo gli spazi ariosi e vivibili. ? Punti di forza • Posizione centrale a pochi metri da Via Toledo • Doppia esposizione con balcone e finestra • Ottima luminosità • Area a forte vocazione turistica e ricettiva • Interessante potenziale di valorizzazione ?L’immobile ha una superficie commerciale di circa 35 mq, è situato al 4° piano senza ascensore ed è attualmente già abitabile, con possibilità di rimodernamento per aumentarne il valore nel tempo. Attualmente locato a single con contratto in scadenza nel 2029. ?La soluzione si adatta perfettamente a investitori orientati alla rendita, sia residenziale che ricettiva, grazie alla posizione strategica e alla continua crescita dell’area. ?È disponibile la pre-visita da remoto tramite Virtual Tour, accompagnata da un consulente Smart Zero, per una valutazione consapevole e per ottimizzare i tempi di selezione. ?Prezzo richiesto: € 99.000 Attenzione: immobile attualmente non mutuabile per presenza di soppalco non regolare. Contatta Smart Zero – Digital & Green Real Estate per info e visite
