Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 480.000 € (cod.655ee377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Teresa degli Scalzi nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Teresa degli Scalzi) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEDERICO Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con garage con cortile
Proponiamo in vendita: Ampio e bellissimo appartamento di 250 mq su due unità autonome Ubicazione: Via Santa Teresa degli Scalzi, in edificio signorile in muratura di tufo, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile dispone inoltre di posti auto a rotazione nel cortile condominiale (€75/mese) e di un posto auto coperto in condivisione (€130/mese). Descrizione degli immobili: Unità 1 (Libera): circa 145 mq Composta da ingresso, corridoio/disimpegno, ampio soggiorno, tre camere, cucina abitabile con anticucina, doppi servizi, ripostiglio e cinque balconi con doppio affaccio. Stato di manutenzione buono. Unità 2 (Locata): circa 90 mq Attualmente locata, necessita di ristrutturazione. composta da ingresso, una camera di passaggio, due camere, cameretta, bagno e due balconi. Note: L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento che per uso abitativo, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche degli appartamenti. Naturalmente, la vendita comprende tutto insieme in un unico appartamento, con sette balconi alla strada. Per informazioni e visite contattare la FEDERICO immobiliare al 081.18921660
