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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 220.000 € (cod.655e8fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E46, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.940 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (ZONA NUOVA)) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 1.945 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina di nuova costruzione
OPEN HOUSE 14/02/2026 III Traversa Maglione - SECONDIGLIANO Appartamento TRILOCALE CON ACCESSORI + BOX Vendiamo un appartamento sito in III° Traversa Maglione, al terzo piano di uno stabile signorile, con servizio di ascensore con fermata al piano. La metratura, di 92 mq interni , dispone di ampio ingresso, cucina abitabile, 3 camera ampie, bagno e ripostiglio . A far da cornice, vi sono due comode balconate terrazzate e due finestre. Tutto l'immobile ha esposizione esterna con affacci luminosi. Compreso nella vendita un box di 16 mq, ubicato sotto lo stabile
