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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 279.000 € (cod.65332001)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
Appartamento al 3° piano con ascensore immediatamente abitabile composto da:- 3 camere da letto,- 1 salone con ampia finestra con 4 ante e pregiata porta saloon legno/vetro con griglia a piccoli riquadri con vetro bisellato,- 2 bagni, uno molto grande e uno grande con antibagno lavanderia,- cucina molto grande,- 1 sgabuzzino (ripostiglio),- un lungo corridoio,- un disimpegno- 2 ampi balconi, uno con affacciata a Est e l 'altro a Ovest. La doppia esposizione offre una soleggiatura alterna mattina/pomeriggio (mattina sole a Est e fresco a Ovest e viceversa nel pomeriggio).Fabbricato completamente rinnovato negli intonaci e nelle ringhiere da pochissimi anni, con androne ampissimo e rivestimento interno androne/scale con marmo di colore beige.Prossimo alla stazione della Circumflegrea di Pianura Trencia in zona servita da diverse linee di autobus, a meno di 7-10 minuti in auto da Campi flegrei, dallo Stadio Maradona e dal Polo Universitario della Federico II e dal Politecnico.Presenza di diversi supermercati e di ogni genere di negozi.A pochissima distanza scuole di ogni ordine e grado, dall 'infanzia alle primarie e alle secondarie.Nota: possibile anche acquistarlo con una parte dell 'arredamento attuale di ottima fattura e qualità . Ref:27902
