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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Posillipo a 2.700.000 € (cod.655d05e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 2.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per case indipendenti (da 3.335 €/m² a 6.360 €/m²) e per ville (da 3.590 €/m² a 6.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Posillipo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
4.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In una delle zone piu panoramiche e signorili di Napoli, nel quartiere Posillipo e più precisamente in Via Manzoni, si propone in vendita Villa su tre piani, panoramica in stile liberty, con ampie terrazze e giardino antistante
