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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 1.300.000 € (cod.655bd5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
499 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadrato.re
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel quartiere Fuorigrotta, in contesto urbano ben collegato e ad alta domanda residenziale e ricettiva, proponiamo in vendita immobile di ampia quadratura, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 500 mq, è dotato di due ingressi indipendenti e presenta un’elevata flessibilità progettuale, che lo rende adatto a differenti destinazioni d’uso. Caratteristiche principali • Superficie: circa 500 mq • Stato: da ristrutturare • Ingressi: 2 indipendenti • Tipologia: intero immobile / appartamento di grande metratura Ipotesi di sviluppo • Hotel / boutique hotel (fino a 13 camere) • Studentato • Mini appartamenti • Frazionamento in 5 unità abitative Valore dell’operazione • Prezzo di vendita: € 1.300.000 • Profilo: value add / sviluppo Perché è interessante • Zona Fuorigrotta, dinamica e ben servita • Elevata richiesta abitativa e ricettiva • Ottima flessibilità progettuale • Ideale per investitori, developer e operatori immobiliari ???? Informazioni e documentazione disponibili su richiesta
