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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 1.300.000 € (cod.655bd5b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
499 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.771 €/m² e
3.188 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Fuorigrotta (da 2.380 €/m² a 5.030 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadrato.re
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel quartiere Fuorigrotta, in contesto urbano ben collegato e ad alta domanda residenziale e ricettiva, proponiamo in vendita immobile di ampia quadratura, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 500 mq, è dotato di due ingressi indipendenti e presenta un’elevata flessibilità progettuale, che lo rende adatto a differenti destinazioni d’uso. Caratteristiche principali • Superficie: circa 500 mq • Stato: da ristrutturare • Ingressi: 2 indipendenti • Tipologia: intero immobile / appartamento di grande metratura Ipotesi di sviluppo • Hotel / boutique hotel (fino a 13 camere) • Studentato • Mini appartamenti • Frazionamento in 5 unità abitative Valore dell’operazione • Prezzo di vendita: € 1.300.000 • Profilo: value add / sviluppo Perché è interessante • Zona Fuorigrotta, dinamica e ben servita • Elevata richiesta abitativa e ricettiva • Ottima flessibilità progettuale • Ideale per investitori, developer e operatori immobiliari
