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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 499.000 € (cod.655b1c1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4990 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.207 €/m² e 5.681 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a 5.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4990 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C24 (POSILLIPO)
Indirizzo:
Via Alessandro Manzoni, Posillipo
Pubblicato:
ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Immofin Via Giannone

DESCRIZIONE

con ascensore con posto auto con cucina abitabile

In Via Manzoni, nel tratto più prestigioso e signorile della zona Posillipo, all'interno del rinomato Parco Fiore, contesto residenziale di alto profilo dotato di servizio di portierato e vigilanza, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di stabile elegante con ascensore, composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo e gode di ampia luminosità grazie a balconate e alla doppia esposizione esterna che conferiscono ariosità e luce naturale a tutti gli ambienti. Possibilità di posto auto all'interno del parco con canone mensile pari a ? 80,00. La posizione in cui è ubicato l' immobile è strategica in quanto si trova in una delle aree più prestigiose di Napoli, apprezzata per la qualità della vita e tranquillità ma allo stesso tempo è ben collegata al centro città, mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi

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