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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 405.000 € (cod.655a0703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2793 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
CENTRO STORICO - PATRIMONIO DELL'UNESCO Lo stabile costruito dalla famiglia Orimini nel XIV secolo sull'area della cavea dell'Odeon il teatro coperto di epoca romana. Fu rifatto nel 500 da Vito Pisanelli Segretario di Stato e consigliere di Federico d'Aragona e di tale epoca è la scala aperta con finestre ad archi con cornici in piperno. Nel Settecento la famiglia Sanfelice proprietaria del palazzo da metà Seicento lo ristruttura probabilmente per mano di Ferdinando Sanfelice architetto membro della famiglia, come attestano il portale e gli stucchi della facciata. L'appartamento è posto ad un terzo piano sena ascensore, si presenta di recente ristrutturazione e internamente si compone internamente di ingresso in disimpegno , cucina abitabile , 2 bagni e 4 camere utili , risulta essere luminoso e già pronto all'uso . Non lasciarti sfuggire l'opportunità di fissare un appuntamento
