Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 330.000 € (cod.6559e5c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.143 €/m² e
3.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.390 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE ING. DE VERO DI ADRIANO DE VERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento
APPARTAMENTO DI 3 VANI CON POSTO AUTO Napoli. Nella and quot;parte alta and quot; di viale Colli Aminei, proponiamo la vendita di un appartamento di 3 vani e accessori posto al primo piano di un fabbricato dotato di area privata per la sosta delle auto.\nLa superficie interna è di circa 90 mq suddivisi in ingresso in disimpegno, corridoio, cucina, 3 camere e bagno. \nL'esposizione è doppia con 2 due balconi sul lato strada e finestre sul lato interno.\nL'assenza di vincoli strutturali garantisce un'ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti rendendo questo appartamento adatto ad ogni esigenza.\nPer l'ottima posizione e per il layout flessibile questo appartamento risulta ideale per un uso strettamente residenziale, per un utilizzo professionale e per investimento. - Maggiori Dettagli: Posto auto - - IPE kWh/m2 175
