Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 230.000 € (cod.65587d2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foggia nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Foggia) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Via Arenaccia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa funzionale a pochi passi da Piazza Nazionale Ci sono case che rispondono bene alle esigenze di oggi e che restano valide anche nel tempo, sia come abitazione sia come investimento. Questo appartamento è adatto a una coppia giovane all’inizio di un progetto di vita comune, a famiglie con uno o due componenti che cercano praticità e servizi sotto casa, ma anche a chi desidera un immobile facile da locare, in una zona con domanda abitativa costante. L’immobile sarà liberabile a partire dall’8 aprile 2026, attualmente locato con contratto in scadenza 8/4/26 con canone annuo 9.600€, una caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi pianifica con anticipo una scelta abitativa o un investimento. L’appartamento – equilibrio e funzionalità L’immobile, di circa 100 mq commerciali, si presenta luminoso, ordinato e ben distribuito, con spazi pensati per essere vissuti senza sprechi. La zona giorno è accogliente e ben proporzionata, ideale per rilassarsi dopo il lavoro, condividere il tempo libero o ricevere ospiti in un ambiente equilibrato. La cucina, separata e finestrata, è pratica e razionale, adatta all’uso quotidiano e facilmente personalizzabile nel tempo. Il bagno, finestrato e in buono stato, completa l’abitazione con ambienti funzionali e luminosi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e una gestione più efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Grazie alla sua configurazione e alla semplicità di gestione, l’immobile si presta bene anche come investimento a reddito, sia per: • locazione residenziale tradizionale • affitto a medio/lungo termine Il contesto – posizione che semplifica La casa si trova a pochi passi da Piazza Nazionale, in una zona urbana completa e vissuta, ricca di attività commerciali, scuole e servizi di quartiere. La Stazione di Garibaldi è facilmente raggiungibile, offrendo collegamenti rapidi con il centro città, le linee metropolitane e ferroviarie. Un contesto pratico, con domanda abi[…]
