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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 250.000 € (cod.65571a52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.395 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lucchese Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pianura Via Montagna Spaccata, a pochi passi dal raccordo di Soccavo, proponia-mo in vendita ampio appartamento di 125 mq ubicato ad un 4 piano di stabile con ascensore all’interno di parco con videosorveglianza. Si presenta in ottime condizioni, finemente ristrutturato, dispone di una ottimale distribuzione degli spazi interni, pertanto al suo interno si compone di: ingresso in ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio e secondo bagno
