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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 610.000 € (cod.6556ed0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Giacomo dei Capri nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3961 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.340 €/m² e
4.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via S. Giacomo dei Capri) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2A IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 154 mq, situato al secondo piano di uno stabile in cemento armato con ascensore, recentemente ristrutturato esternamente e internamente. L’immobile si distingue per la versatilità degli spazi, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. L’ingresso conduce a un luminoso salone living, adiacente a una cucina abitabile ampia e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà due ampi balconi terrazzati, ideali per momenti di relax. La tripla esposizione (est, sud, ovest) garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Il contesto offre riscaldamento centralizzato, servizio di portineria attivo tutto il giorno e spazi comuni curati. Grazie alla disposizione interna, l’appartamento si presta alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie allargate o per chi desidera abitare e investire nello stesso immobile. All’annuncio è allegata un’idea di progetto per la possibile suddivisione. Posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e versatilità in un contesto elegante. Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri fisso 08118634254 o cellulare 3519241017 (solo WhatsApp). Seguiteci anche su Instagram, cliccando "mi piace" sulla pagina @due.a_immobiliare Lo studio di consulenza Due A Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi! Inoltre, la DUE-A ha instaurato un rapporto di Partnership con Verisure, i numeri 1 per gli impianti d'allarme per casa e business. Tutte le nostre sedi sono Verisure Point. Insomma, affidarsi alla DUE-A è e sarà sempre una SICUREZZA
