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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 490.000 € (cod.6556e23c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale degli Astronauti nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale degli Astronauti) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con termocondizionamento
Mediarcasa offre in vendita un prestigioso appartamento di circa 140 mq situato in una palazzina ben tenuta con portierato, in una posizione privilegiata di Viale degli Astronauti, ai Colli Aminei. Collocato al terzo piano con ascensore, questo immobile si distingue per la sua versatilità: un doppio ingresso, infatti, lo rende potenzialmente divisibile in due unità abitative distinte, offrendo una soluzione perfetta per chi cerca flessibilità. L'appartamento, da ristrutturare può essere personalizzato secondo i tuoi gusti, si sviluppa in spazi generosi: un accogliente ingresso che conduce a un ampio disimpegno, un salone di ricevimento, un cucina-tinello, tre camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione e a tre balconi, di cui uno affacciato sulla strada principale con vista libera l'immobile è incredibilmente luminoso per tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo per la massima efficienza e comfort. La zona è commercialmente vivace e ben servita. Per la tua comodità: Metropolitana Linea 1 (Colli Aminei): 3,1 km Ospedale dei Colli: 2,8 km Zona Storica di Capodimonte: 2,4 km Per info e appuntamenti:08119134297
