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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 290.000 € (cod.6555bfe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da CONSULTING SERVICE STUDIO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 6.310 €/m²) e per bivani (da 2.665 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
via manzoni - vendesi - gradevole appartamento due locali di 65 mq con grazioso terrazzo di 20 mq circa a livello con vista vesuvio e nel verde - luminoso fino al tramonto - composto da ingresso - due vani - soggiorno e camera da letto - cucina e bagno con doccia - da ristrutturare - esposizione sud est - ovest - il prezzo richiesto e' di € 290.000/00 - (trattabili) per informazioni e visite chiamare: consulting service studio di francesco piccolo - cell
