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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 690.000 € (cod.6555a093)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.027 €/m² e
5.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 6.030 €/m²) e per pentavani (da 3.570 €/m² a 6.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Napoli, UniCredit RE Services propone in vendita uno splendido ed ampio appartamento di 130 mq. circa, recentemente ed eccellentemente ristrutturato, nel prestigioso e monumentale palazzo Acquaviva Coppola. La soluzione è composta da un salone triplo, una spaziosa cucina avvalorata da arredo di grande prestigio incluso nella vendita, due camere da letto, di cui una con bagno in camera, ed un secondo bagno. L'urbanistica è totalmente conforme
