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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.790.000 € (cod.6554a60f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Housing immobiliare) a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.930 €/m²) e per attici (da 3.835 €/m² a 6.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con giardino con garage con caminetto
Attico Panoramico di Lusso Terrazzi box auto doppio +posto auto esterno e posto motorini – Parco Comola Ricci parte alta altezza Via Tasso. Nel prestigioso Parco Comola Ricci, nella parte alta verso Via Tasso, proponiamo un meraviglioso attico di circa 250 mq con terrazzo a livello di 35 mq e splendido terrazzo di copertura di circa 250 mq, più un box auto doppio soppalcato , piccola cantina all'interno del box auto ed un posto auto esterno più posto motorini.Per informazioni e appuntamenti contattare: Serena C. Mastrangelo tel. 3281280310 oppure il Sig. Dario Jandoli tel. 3473474866 Un contesto signorile, tranquillo e immerso nel verde, pur trovandosi in posizione strategica tra Corso Vittorio Emanuele, Via Tasso e il centro città. La proprietà, situata al 5° piano di un elegante palazzo ottimamente abitato, regala una vista unica sul Golfo di Napoli, su Capri e sul verde circostante, offrendo luminosità, privacy e una pace rara da trovare in città. La Composizione attuale qui descritta è quella originaria , ma essendo l’immobile da ristrutturare e, grazie alla presenza di quasi tutti tramezzi, si presta a molteplici soluzioni abitative, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente. L’attuale disposizione prevede: Doppio ingresso (principale e di servizio) L' ingresso principale si apre sulla zona giorno da cui si ha un bellissimo colpo d'occhio verso il mare e Capri e si entra nel salone con un ampia finestra ed accesso al terrazzo a livello di circa 35 mq molto comodo e con una buona profondità. 3 camere da letto, tutte con accesso al terrazzo 2 bagni (con possibilità di ricavarne un terzo per ospiti) Disimpegno che conduce alla grande sala da pranzo con camino Cucina abitabile con balcone di servizio e scala di accesso al terrazzo di copertura Comoda camera di servizio con ulteriore bagno, ideale come camera ospiti o studio Il terrazzo di copertura, della stessa metratura dell’appartamento, rappresenta un valore aggiunto straordinario: uno spazio esclusivo, ampio e versatile, perfetto per vive[…]
