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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 295.000 € (cod.65535bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Napoli Fuorigrotta) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 5.060 €/m²) e per quadrivani (da 2.365 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giulio Cesare) è pari a
3.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore
Via Giulio Cesare, in parco con posto auto e cantinola condominiale, TEMPOCASA FUORIGROTTA PROPONE IN VENDITA appartamento di quattro vani. La soluzione attualmente è composto da ingresso in salone, camera, bagno, cucina e due camere da letto; gode di doppia esposizione con balcone. Posto al 5° ed ultimo piano con ascensore. Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp al numero indicando - RIF
