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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 150.000 € (cod.6552b43f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Napoli Pianura
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Rif: 10260 - Pianura: Via Edoardo Amaldi, disponiamo di un appartamento posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, la tipologia é accogliente e ben distribuita. L’ingresso si apre su un disimpegno con corridoio centrale che separa gli ambienti: sulla destra abbiamo uno spazioso soggiorno con cucina a vista, impreziosita da una parete in boiserie, scorrevole con eleganti vetrate, e sulla sinistra una luminosa camera ideale per momenti di relax. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto alle balconate, la doppia esposizione rendendo l’abitazione ariosa e soleggiata. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con porta-finestra, gli esterni sono dotati di pratici ripostigli in anodizzato, oltre a un bagno padronale finestrato con vasca e doccia, abbiamo un secondo bagno di servizio con ventola per arieggiare elettrica. L’immobile si presenta in buonissime condizioni, con serramenti con doppio vetro e zanzariere già installate: una soluzione confortevole e funzionale, pronta da abitare. Antistante lo stabile sono presenti delle aree adibite a parcheggio con posti auto a pagamento. Via Amaldi é una traversa di Via Montagna Spaccata dove sono presenti alcuni esercizi commerciali e autobus per il trasporto pubblico. NB. La pratica di condono pur se completamente espletata non è definibile per vincoli paesagistici della zona, per tanto il muto non è concesso. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti descrizioni non costituiscono elemento contrattuale. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTA IL NUMERO 081-18964986 (ANCHE WHATSAPP) TEMPOCASA PIANURA, VIA EMPEDOCLE N° 6
