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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 255.000 € (cod.65524002)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.040 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAE' VOMERO
DESCRIZIONE
La storia di Soccavo ha visto numerose evoluzioni nel corso dei secoli. Dopo la caduta dell’Impero Romano, l’area ha continuato a essere utilizzata principalmente per l’agricoltura, mantenendo il suo carattere rurale. Nel corso del XX secolo, Soccavo ha vissuto una trasformazione radicale. L’espansione urbana di Napoli ha portato alla costruzione di nuovi edifici residenziali e infrastrutture, trasformando il quartiere da area agricola a zona residenziale densamente popolata
