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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 950.000 € (cod.6550eb63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vanvitelli nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.783 €/m² e
5.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 5.565 €/m²) e per attici (da 3.795 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Vanvitelli) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
Scopri questo splendido attico situato nel cuore pulsante del Vomero, precisamente in Piazza Vanvitelli. Con una superficie di 150 mq, questo luminoso appartamento si trova al settimo e ultimo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. La vista panoramica e la luce naturale che inonda gli spazi rendono questo immobile unico e desiderabile. L'attico presenta un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari. Sono disponibili tre camere da letto, di cui due con cabina armadio, perfette per organizzare al meglio i tuoi spazi. I doppi servizi e la cucina abitabile offrono comfort e funzionalità. Il servizio di portierato e la guardiania assicurano sicurezza e tranquillità. Fabbricato costruito negli anni 50, l'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato con pochissimi lavori di ammodernamento. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più richieste di Napoli! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Studio Lama intermediazioni
