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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio a 70.000 € (cod.6550c5ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli San Giovanni a Teduccio, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Imparato Ferrante nella zona OMI E43, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNI A TEDUCCIO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.815 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Giovanni a Teduccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni a Teduccio pressi Via Imparato Ferrante) è pari a
1.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Giovanni a Teduccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CORSO SAN GIOVANNI S.A.S.
Corso S. Giovanni A Teduccio 619, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione da ristrutturare di recente costruzione
Via Comunale Ottaviano, a pochi passi dal Rione Villa e in prossimità dell' Istituto comprensivo Scialoja Cortese Rodinò vi proponiamo un comodo bilocale ubicato al secondo piano di un tranquillo condomino. L'immobile, il quale misura 50mq, risulta molto arioso e luminoso grazie alla sua esposizione aperta e presenta i giusti spazi per un piccolo nucleo familiare, un single, o potrebbe essere una valida soluzione per investitori che desiderano comprare piccole soluzione da mettere a reddito con massima facilità, tipo questa. L'appartamento è in buono stato, non necessita di lavori di ristrutturazione ma solo piccoli interventi. La zona è tanquilla, lontano dal caos del corso principale ma allo stesso tempo ben collegata con attività e servizi dato che dita pochi minuti a piedi da via ferrante imparato e corso San Giovanni. E' possibile visionare l'immobile previo un avviso telefonico. 081.559.2511
