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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 110.000 € (cod.65502baf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.090 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Proponiamo in vendita a Vico dei Carbonari un grazioso appartamento finemente ristrutturato. L'immobile sito al secondo piano e mezzo di uno stabile d'epoca, al suo interno è così composto: ingresso in cucina abitabile con finestra, dove sulla destra abbiamo il bagno con finestra e scaldino, tornando alla cucina troviamo l'accesso alla camera da letto con balcone che affaccia direttamente su strada. Prezzo richiesto € 110
