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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano a 150.000 € (cod.65502571)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Miano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Regina Margherita nella zona OMI E29, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIANO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Miano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miano pressi Via Regina Margherita) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIA REGINA MARGHERITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E PRONTO DA ABITARE In una zona centrale ma riservata, a pochi passi dalla futura stazione della metropolitana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un contesto signorile e tranquillo. Ristrutturato integralmente nel 2022, l’immobile si distingue per uno stile moderno e raffinato, caratterizzato da materiali contemporanei, tonalità neutre e dettagli in legno chiaro
